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细述商品房历史:从诞生起房价便是"天文数字"

发布日期:[2017-07-13 10:55:08]    点击率:[]   来源:www.bbpump.net

   商品房的大规模兴起,是始于1998年取消分房政策之后,至今还不到二十年。
   据资料记载1978年-1998年是人人排队等房子的年代。当时能拿到单位的分房是特别难的一件事,需按级别、按工作年限、按家庭住房困难程度、按关系……来进行,商品房也就是这个时期逐渐兴起。
   在全国,房地产有详细数据记载的是从1987年开始,当时全国商品房平均单位为408元/平。但相比于当时的物价来说,这已经是个蛮高的数字,当时广州职工平均月薪仅200多元。


   1998年,是我国房地产行业的分水岭。
   当年7月3日,国务院颁发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(下简称:通知),核心内容就是从当年下半年开始停止住房实物分配,实行货币化。
   这份通知,相对近几年的任何楼市新政都要来得猛烈。在全国,当年房价即上到2000元/平;在广州,1998-2002年短短几年间单价破4000元/平。
   2003年遇上“非典”,楼市第一次遭到重挫。但是从2004年开始直到2013年,广州楼市一路高歌,单价从四位数到五位数再到六位数……所向披靡,被业界誉为“黄金十年”。
   在这黄金十年期间,或受政策的影响,或受金融危机的影响,房价也有所起伏,但降价时仅是在高位上的相对低位。

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